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Abgeschlossenheit
Abgeschlossenheit heißt, dass Wohnungen in einem Gebäude mit mehreren Nutzungs- oder Wohneinheiten einen eigenen Eingang haben.
Abschreibung
Bei sämtlichen Objekten des Anlagevermögens, die für einen mittelfristigen oder langfristigen Zeitraum in einem Unternehmen genutzt werden sollen, kann man die Herstell- oder Anschaffungskosten im Jahr, in dem die Anschaffung...
Abstandsflächen
Die Abstandsfläche beschreibt die Fläche vor den Außenwänden eines Hauses. Diese Fläche muss (mit einigen wenigen Ausnahmen) freigehalten werden und ist damit nicht bebaubar.
Alleinauftrag
Die Bezeichnung „Alleinauftrag“ kennt man meist nur aus dem Maklerrecht. Man versteht darunter das alleinige Immobilien-Vermaklungsrecht des Maklers, dem der Auftrag, die Immobilie zu verkaufen/zu vermieten erteilt, wurde. Es...
Allgemeines Wohngebiet
Wird ein Wohngebiet als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, so ist es in erster Linie zum Wohnen vorgesehen. Die Gebäude in den Allgemeinen Wohngebieten werden demnach fast ausschließlich zum Wohnen und nicht etwa gewerblich o.ä....
Amtlicher Lageplan
Der Amtliche Lageplan kennzeichnet beispielsweise die Lage eines Gebäudes auf einem bestimmten Grundstück. Meist ist der Plan eine maßstabsgetreue Zeichnung und als Auf- oder Draufsicht angelegt. Angefertigt von einem Fachmann...
Anfänglicher Effektiver Jahreszins
Als Anfänglichen Effektiven Jahreszins bezeichnet man die jährlichen Kosten eines aufgenommenen Darlehens. „Anfänglich“ deshalb, weil diese Zinsen sich im Laufe der Kreditlaufzeit ändern können.
Ankaufsrecht
Das Ankaufsrecht ist das Recht, das ein Käufer bei Erfüllung von vereinbarten Bedingungen auf den Kauf eines angebotenen Grundstücks hat. Allerdings ist dieses Recht im BGB nicht gesondert geregelt, was auf die Rechtsprechung und...
Ankaufsrecht
Das Annuitätendarlehen ist ein Kredit, bei dem die Rückzahlungsraten gleich bleiben. Anders als beim Tilgungsdarlehen ändert sich die Höhe der monatlichen Raten nicht, sofern eine laufzeitübergreifende Zinsbindung vereinbart...
Ankaufsrecht
Das Annuitätendarlehen ist ein Kredit, bei dem die Rückzahlungsraten gleich bleiben. Anders als beim Tilgungsdarlehen ändert sich die Höhe der monatlichen Raten nicht, sofern eine laufzeitübergreifende Zinsbindung vereinbart...
Annuität
Aus Zinsen und Tilgung setzt sich ein Betrag zusammen, der regelmäßig und jährlich als Zahlung fällig wird. Das nennt man Annuität. Im Laufe eines Annuitätsdarlehens – auch „anfängliche Tilgung“ genannt – verändert sich bei...
Anschaffungskosten
Anschaffungskosten sind die Kosten, die anfallen, um eine Immobilie entweder zu kaufen oder sie nutzungsfertig zu machen. Zu den Anschaffungskosten gehören daher neben dem eigentlichen Kaufpreis auch die evtl. anstehende...
Auflassung
Die Auflassung ist die dringend notwendige Einigung bei der Übereignung eines Grundstücks. Die beteiligten Parteien (Veräußerer und Erwerber) müssen dabei entweder selbst zugegen sein oder sich durch einen Bevollmächtigten...
Aufteilungsplan
Im Aufteilungsplan, eine mit Unterschrift beurkundete Bauzeichnung, wird die Aufteilung eines Gebäudes, dessen Lage und Größe beschrieben.
Außenanlagen
Zu den Außenanlagen zählen die Versorgungs- und Entwässerungsanlagen bis zum öffentlichen Hausanschlussnetz. Abgesehen davon gehören auch Wege, Höfe, Teppichklopfstangen, Einfriedungen, nicht öffentliche Spielplätze und...
Außenbereich
Der Außenbereich beinhaltet jene Flächen und Grundstücke, die nicht innerhalb der zusammenhängenden Bebauung liegen.
Avalgebühr
Mit Aval- oder auch Bürgschaftsgebühr berechnet man beim verbürgten Kredit das zusätzliche Risiko.
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