Die SCHULTHEISS Wohnbau AG macht das Bauen leichter

Schlüsselfertige Eigentumswohnungen und Häuser direkt vom Bauträger in Nürnberg, Fürth, Erlangen und in der Region

Wie viel Wohnfläche brauchen wir eigentlich? Wie steht’s mit der Infrastruktur? Was ist nötig, damit wir uns wohlfühlen? Wie sehen unsere Zukunftspläne aus? Ist der Werterhalt der Immobilie gesichert?

Der Kauf einer Immobilie wirft viele Fragen auf und ist eine äußerst wichtige Entscheidung im Leben. Umso besser, dass die SCHULTHEISS Wohnbau AG alles dafür tut, es Ihnen so leicht wie möglich zu machen. Von der ersten Planung über die Realisierung bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Seit über 25 Jahren begleiten wir unsere Kunden auf dem Weg zur eigenen Immobilie – Schritt für Schritt, zuverlässig und kompetent.

Individuell gehen wir auf Ihre Wünsche ein, garantieren einen sorglosen Bauablauf und betreuen Sie über alle Bauphasen hinweg. Wir sind an dem Menschen interessiert, seinen Einstellungen und Gewohnheiten. Für uns gibt es kein „Schema F“, sondern gestalten Ihr neues Zuhause variabel und persönlich, greifen dabei zukunftsgerichtete Themen wie Smart Home, ökologisches und barrierefreies Wohnen auf. Für attraktive Wohnimmobilien in der Metropolregion Nürnberg.

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Nürnberg-Reichelsdorf

NEU im Südwesten Nürnbergs

Im begehrten Südwesten Nürnbergs, im Ortsteil Reichelsdorfer Keller,  entstehen zwölf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen.



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Drittes Richtfest „Am Kavierlein“

Aller guten Dinge sind drei. In diesem Sinne feierten wir gestern das Richtfest für den dritten Bauabschnitt „Am Kavierlein“,

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Richtfest mit Scheck-Übergabe für den guten Zweck in der Steiner Straße

Pünktlich zu Beginn des Richtfestes in der Steiner Straße in Schwabach konnten die Regenschirme zugespannt werden.

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Aktuelles aus unserem Blog

Mietest du noch, oder kaufst du schon?

Wohneigentum rangiert in der Wunschrangliste der Deutschen ganz weit oben. Dennoch gehört Deutschland, wenn es um den Anteil der Eigentümer innerhalb der Gesamtbevölkerung geht, nach wie vor zu den Schlusslichtern in Europa: Die Eigentumsquote liegt hierzulande deutlich unter 50 Prozent.

Darum wohnt die Mehrheit der deutschen Haushalte immer noch zur Miete.

Kaufen oder mieten? Bei der Entscheidung für oder gegen Wohneigentum geht es natürlich einerseits um Geld, aber tatsächlich auch um Gefühle. Wer bereits günstigen, ausreichenden Wohnraum angemietet hat und sich in seinem Umfeld wohlfühlt, wird seine Unabhängigkeit und die Möglichkeit einer raschen Veränderung bei Job­ oder Partnerwechsel nicht aufgeben wollen. Viele möchten keine Verantwortung für das Objekt und keine langfristige finanzielle Verpflichtung aus einem Kredit zur Anschaffung der Immobilie übernehmen. Manchmal wird auch zu schnell aufgegeben, wenn der erste Versuch eines Eigentumserwerbs nicht geklappt hat.

 

Mehr Platz in der eigenen Wohnung - Paar beim Tanzen

3… 2… 1… meins! Diese Gründe sprechen für den Kauf einer Wohnung

Mit dem Kauf einer eigenen Wohnung oder eines Hauses entsteht oftmals mehr Wohn-­ und Freiraum für die ganze Familie. Eigentümer koppeln sich von steigenden Mieten ab und können – mit einer guten Finanzplanung – mit Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren einen Vermögenswert schaffen, der bis zum Renteneintritt entschuldet sein sollte. Abzuwägen sind vor der Kaufentscheidung mehrere Faktoren: die Lage, die Infrastruktur, die Objektgröße, die Ortsbindung, die erforderliche Rücklagenbildung für Instandhaltungen und die erforderliche Absicherung der Arbeitskraft und der Familie. Wer sein Vorhaben in Ruhe mit einer akribischen und seriösen Finanzplanung beginnt, kann entspannt in die Zukunft blicken. Auch der Staat und die Bundesländer unterstützen die Eigentumsförderung durch Maßnahmen wie das Baukindergeld und zinsgünstige, langfristige Förderdarlehen.

Sind steigende Mietpreise ein Kaufargument für Wohneigentum?

Die künftigen Mietkosten sind schwer zu berechnen. Ob im Rentenalter die Miete ohne gebildete Rücklagen bei weiter steigenden Mieten trotz Mietpreisbremse aufgebracht werden kann, ist bei den sich abzeichnenden Rentenlücken eher ungewiss. Es ist wichtig, heute schon zu planen, wie und wo man den dritten Lebensabschnitt verbringen möchte, und sich frühzeitig zu fragen, wie hoch die Ausgaben im Ruhestand sein werden. Neben dem emotionalen Wert stellt eine Immobilie also immer auch eine Sicherheit fürs Alter dar. Auch wenn es unbequem oder noch weit entfernt scheint – es ist wichtig, sich nicht erst mit diesen Fragen auseinanderzusetzen, wenn das Rentenalter bereits in Sichtweite rückt. Nicht alles, aber vieles ist planbar.

Wohnung kaufen - Kassensturz. Paar vor Laptop

Die Finanzierungsfrage: So sollte ein Interessent beim Kauf vorgehen

Ein Immobilienkauf ist immer auch eine Neuorientierung im Leben. Deshalb sollten alle Aspekte eine Rolle spielen, die den individuellen Lebensplan betreffen. Fragen Sie sich also, wohin Sie in Ihrem Leben beruflich, partnerschaftlich und familiär wollen, und planen Sie langfristig. Außerdem sollten Sie sich sicher sein, dass Sie die finanzielle Disziplin mitbringen und bereit sind, für die Wunschrealisierung „Traumimmobilie“ möglicherweise auf andere Dinge zu verzichten. Am Anfang steht zunächst ein Kassensturz und ein realistischer Überblick über die finanziellen Verhältnisse – gibt es beispielsweise Erspartes oder Schulden. Auch das gute alte Haushaltsbuch mit einem längerfristigen Überblick über die eigenen Einnahmen und Ausgaben hat sich bewährt und ist für eine Entscheidung wichtig. Die derzeit äußerst günstigen Zinsen oder auch die staatlichen Fördergelder sollten nicht zu einer unüberlegten und überstürzten Kaufentscheidung verleiten. Ein erfahrener Finanzberater erörtert gerne mit Ihnen, ob im individuellen Fall Miete oder Kauf sinnvoll ist und wie viel Immobilie möglich ist. Idealerweise sollte er Sie auch während der Kauf­ und Bauphase und in der Rückzahlungs­ und Entschuldungsphase aktiv unterstützen, damit diese wichtigen Schritte optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse abgestimmt sind.

Sie haben sich nach reiflicher Überlegung entschieden, eine eigene Wohnung zu kaufen? Dann schauen sie auch auf unserer Schultheiss Wohnbau AG Webseite und informieren sich über unsere aktuellen Bauvorhaben zum Beispiel in Nürnberg, Fürth oder Erlangen. Vielleicht ist ihre Traumwohnung mit dabei!

Dieser Post basiert auf einem Interview mit dem geschäftsführenden Gesellschafter der baugeld & mehr Finanzvermittlung GmbH, Helge-Jürgen Grundmann

Schlüsselfertige Immobilien

Wir übernehmen die gesamte Bauausführung von der Planung bis zum schlüsselfertigen Objekt.

Individuelle Gestaltung

Wir berücksichtigen Ihre Wünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung.

Planungssicherheit

Als Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Bezugstermin.

Kostensicherheit

Sie kaufen Ihre Immobilie zum Festpreis und können darauf Ihren Finanzplan abstimmen.

Baubegleitende Betreuung

Unsere Kompetenzteams begleiten Sie während der gesamten Bauphase.

Hochwertigkeit

Dank energieeffizienter Bauweise, moderner Haustechnik und Ausstattung.

Eigenes Rohbauunternehmen

Die SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH führt sämtliche Rohbauarbeiten aus.

Gewährleistung

Auch nach der Schlüsselübergabe sind Sie bei uns in guten Händen.

Vermietung

Wir vermieten Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig - mit Mietgarantie.

Musterobjekte

Bayreuther Straße 125
Musterwohnung in Forchheim
Saßnitzer Straße 6, Nürnberg
Musterhaus im Nürnberger Norden
Feldgasse 39, Nürnberg
Musterwohnung zentral in Nürnberg
Am Kavierlein 1, Fürth
Musterwohnung in Fürth

Das sagen unsere Kunden

"Wir wollten gerne etwas offener wohnen. Das konnten wir dann auch gut umsetzen, da sich das Haus zum Kaufzeitpunkt noch in der Planungsphase befand.“

Petra T. - Reihenhaus, Nürnberg-Kleinreuth

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