Wohnen wie im eigenen Stadthaus: Stellen Sie sich vor, in einem Zuhause zu leben, das den Charme eines kleinen Stadthauses mit der Leichtigkeit einer modernen Wohnung verbindet – genau das bietet Ihnen die letzte verfügbare Einheit in der Schillerstraße 61a. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig und verbindet das Beste aus zwei Welten: Leben mitten in Erlangen – und trotzdem mit eigenem Garten. Auf rund 75 m² Wohnfläche und zusätzlich 33 m² Zusatzfläche im Untergeschoss genießen Sie ein offenes Wohnkonzept, viel Licht und jede Menge Platz zum Durchatmen.

Wohnraum nach draußen erweitert: Eine großzügige Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten laden zum Barfußlaufen, Kaffeetrinken und Ankommen ein – ganz gleich, ob morgens in der Sonne oder an goldenen Herbstnachmittagen.

Platz für alles, was Ihnen wichtig ist: Neben dem hellen Wohnbereich auf einer Ebene bietet das Untergeschoss nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum und ein zusätzliches Duschbad – ideal für Gäste oder einfach zum Verstauen und Entfalten.

Ein Zuhause voller Licht: Große Fenster lassen die Sonne rein – jeder Raum ist lichtdurchflutet, offen, freundlich und schenkt ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit.

Einziehen und durchatmen: Hier kann es sofort ans planen gehen – die Wohnung ist so gut wie bezugsbereit!

Ganz nah, ganz ruhig: In der Schillerstraße genießen Sie die Nähe zur Stadt, ohne auf Ihre Ruhe verzichten zu müssen – ein Rückzugsort, der sich nach Zuhause anfühlt.

In der Schillerstraße verbinden sich Stadtleben und Natur perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Grüne Erholungsorte direkt vor der Tür

• Schwabachanlage – ideal für Spaziergänge und Jogging
• Lewin-Poeschke-Anlage – Spielplatz, Bolzplatz und Grillmöglichkeiten
• Röthelheimbad  – Erholung & Sport (6 Min. mit dem Rad)

Sport & Freizeit – Aktiv unterwegs

• Karl-Heinz-Hiersemann-Halle – Handball-Bundesliga live erleben
• Turnerbund 1888 Erlangen – breites Sport- und Fitnessangebot
• Freizeitanlage Wöhrmühle – große Wiese an der Regnitz für Sport und Erholung

Einkaufen – alles in der Nähe

• Supermärkte und Bäcker – Mehrere Optionen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Marien-Apotheke  –  (2 Min. zu Fuß)
• Erlangen Arcaden – Einkaufszentrum mit großer Auswahl (8 Min. mit dem Rad)

Familienfreundlich & kurze Wege

• Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Innenstadt schnell erreichbar

• Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen nur wenige Minuten entfernt
• Die Bushaltestelle "Erlangen Berufsschulzentrum" bietet ein gut verzweigtes Liniennetz