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Standort

Erlangen

Högelsteinweg

Objekt

Eigentumswohnung

Wohnungen: 28

Wohnungen

28

Zimmer: 1,5—4

Zimmer

1,5—4

Klimafreundlicher Neubau: KfW-Förderprogramm 297

Klimafreundlicher Neubau

KfW-Förderprogramm 297

Lage: naturnah & grün

Lage

naturnah & grün

Högelsteinweg

Infopoint vor Ort

14.00
Sonntag
vonbis
16.00
Eigentumswohnungen Erlangen

Stadtluft und Landliebe: Modernes Wohnen
mit Licht und Luft

Die Stadt Erlangen präsentiert mit dem Baugebiet 412 – „Häuslinger Wegäcker West“ ein neues, familienfreundliches Wohnquartier, das eine harmonische Balance zwischen verschiedenen Wohnformen bietet. In dieser idyllischen Lage entsteht eine exklusive Neubau-Wohnanlage, die in enger Zusammenarbeit mit dem renommierten Erlanger Architekturbüro SDS Architekten geplant wurde.

Ein Projekt exklusiv für Eigennutzer
Die Eigentumswohnungen werden zu einem festen, gedämpften Verkaufspreis angeboten. Käufer müssen die Wohnungen selbst beziehen und für mindestens zehn Jahre bewohnen. Ein Weiterverkauf an Kapitalanleger ist in diesem Zeitraum ausgeschlossen.

Förderung klimafreundlicher Wohnbau nutzen!
Das Neubauprojekt in Erlangen-Büchenbach ist zertifiziert mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus nachhaltigem Wohnen und finanzieller Attraktivität. Nutzen Sie bei diesem Projekt das  Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (297). Für 2024 stehen insgesamt Mittel in Höhe von 762 Millionen Euro für zinsverbilligte Kredite zur Verfügung. Der Endkundenzinssatz für Wohngebäude liegt laut Bundesbauministerium (BMWSB) zum Start bei 2,1 % und damit deutlich unter den aktuell marktüblichen Zinsen für Baufinanzierungen.

Ästhetik trifft auf Nachhaltigkeit

Modernes Wohnen mit Licht und Luft
Die Architektur der Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung aus, die in den Innenräumen durch eine Wohnraumlüftung ergänzt wird. Diese sorgt für ein durchweg angenehmes Raumklima und ein gesundes Wohngefühl.

Klare, moderne Architektur
Das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage besticht durch bodentiefe Fenster und eine klare, geradlinige Formensprache. Für die Beheizung der Wohnungen wird eine effiziente, umweltfreundliche und zukunftssichere Nahwärmeversorgung durch die ESTW im Contracting-Modell genutzt. Beim Bau kommen MEIER Öko-Kalksteine zum Einsatz, die aus hochwertigen und regionalen Rohstoffen bestehen. Dies trägt nicht nur zum Werterhalt der Immobilie bei, sondern schützt auch unsere Umwelt.

Anfrage zum Projekt

Kontakt
Grundrisse

Verfügbare
Einheiten.

A2 | 2,5 Zimmer | ca. 69m²
A6 | 3 Zimmer | ca. 78m²
A7 | 2,5 Zimmer | ca. 65m²
A8 | 3 Zimmer | ca. 72m²
A11 | 3 Zimmer | ca. 78m²
A12 | 2,5 Zimmer | ca. 65m²
B2 | 3 Zimmer | ca. 77m²
B6 | 3 Zimmer | ca. 84m²
B7 | 3 Zimmer | ca. 73m²
B8 | 2 Zimmer | ca. 53m²
Eigentumswohnungen in Erlangen

Zwischen Stadt und Land: Ihr Neues Zuhause in
Büchenbach

Am Puls der Natur, nah an der Stadt
Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe und die lebendige Atmosphäre der Stadt nur wenige Kilometer entfernt. Das Neubauprojekt liegt am Westrand von Büchenbach, direkt angrenzend an das malerische Bimbachtal mit seiner idyllischen Weiherkette. 

Alles in Ihrer Nähe
Büchenbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein weitläufiges Netz aus Fuß- und Radwegen bietet ideale Verbindungen zur Erlanger Innenstadt, die nur etwa 5 km entfernt ist. Für die tägliche Versorgung befindet sich ein Nahversorgungszentrum in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die geplante Stadt-Umland-Bahn (StUB) hervorragend gewährleistet. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem PKW über den Adenauerring unterstreicht die attraktive Lage des Neubauprojekts.

Wohnen im Grünen: Eine Harmonische Verbindung

Familienfreundliches Umfeld: Spiel und Bildung vor der Haustür
Für Familien bietet Büchenbach ein ideales Umfeld: Verschiedene Spielplätze, darunter ein Abenteuerspielplatz und ein Wasserspielplatz für Kleinkinder, bieten Raum für Freizeit und Erholung. Bolz- und Sportplätze in den grünen Randbereichen laden zum aktiven Zeitvertreib ein. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Hort und Kindertagesstätte sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was Büchenbach zu einem perfekten Standort für junge Familien macht.

Kulturelles und Soziales Leben: Im Herzen von Büchenbach
Die Planung eines soziokulturellen Zentrums mit Stadtteilbibliothek im Norden des Baugebietes unterstreicht das Engagement der Stadt Erlangen, in Büchenbach nicht nur Wohnraum, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl zu schaffen. Dieses Zentrum wird ein Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen sein und das soziale und kulturelle Leben im Stadtteil bereichern.

Anfrage zum Objekt

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