Herzogenaurach - Eigentumswohnung

Herzogenaurach - Eigentumswohnung

Nürnberger Straße

Auf einen Blick

  • 18 Wohnungen (3- bis 4-Zimmer)
  • Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 151 m²
  • Loggien oder Terrasse
  • Aufzug, Tiefgarage
  • KfW 40 förderfähig
  • kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Vergabe nur im Einheimischenmodell, an Personen, die bereits in Herzogenaurach leben oder arbeiten

Besichtigungszeiten

Infos und Planeinsicht am Grundstück
Nürnberger Straße, Herzogenaurach

Sonntag, 14 - 16 Uhr

Herzogenaurach - Eigentumswohnung

Clever und zukunftssicher wohnen im KfW-Energieeffienzhaus 40

Klimaschonend und energieeffizient: Im 3. Bauabschnitt der Herzo Base errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG 18 zukunftsweisende Eigentumswohnungen. Der Neubau in der Nürnberger Straße wird in massiver Bauweise als KfW 40 Effizienzhaus errichtet. Jede Etage ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug zu erreichen. Schon von außen beeindruckt die geradlinige, offene und belichtete Architektur, innen überzeugen die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer intelligenten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für bestes Raumklima.

Verkauf im Einheimischenmodell

Das Herzstück jeder Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der Wohnen, Kochen und Essen vereint und dadurch lichte Offenheit schafft. Hier haben Sie ganz viel Platz, um wertvolle Zeit mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Penthaus-Wohnungen im Staffelgeschoss mit rund 151 m² Wohnfläche und tollen Dachterrassen. Hier verteilen sich das Wohnzimmer und die Wohnküche auf sagenhafte 56 m², die räumlich zwar offen verbunden, aber zugleich architektonisch geschickt getrennt sind. Lassen Sie sich überraschen von den kreativen Ideen der Architekten — wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen!

Wohnen in Herzo Base - weltoffen fränkisch

Die Wohnqualität der Umgebung ist sehr hoch, so hat beispielsweise das Thema Begrünung bei der Planung des gesamten Gebiets einen hohen Stellenwert eingenommen. Ein Kinderspielplatz, ein Bolzplatz und ein weiterer Ballspielplatz wurden südlich des 3. Bauabschnittes neu geschaffen, darüber hinaus sind im Quartier mehrere naturnahe Freiflächen zu finden.

Die Wohnanlage liegt zentral im Wohngebiet der Herzo Base. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich in direkter Nähe und auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die großen Outlets sind sehr attraktiv. Nördlich und westlich verläuft die Kreisstraße ERH 3 und östlich die ERH 25. Etwa 1,5 km im Osten führt die A 3 vorbei (Anschlussstelle 82 Erlangen-Herzogenaurach). Südlich verläuft die Ortsumgehung von Herzogenaurach. Der ÖPNV erschließt Herzo Base mit verschiedenen Buslinien.

 

Verkaufsberaterin Merylin Gernbacher

Marilyn Gernbacher

Tel.: 0911-34709-166

"Mein Ziel ist es, Kunden ein Zuhause zu schaffen, in dem sie sich wohlfühlen. Wohlfühlen, Individualität und vertrauter Umgang liegen mir am Herzen."

Anfrage zum Objekt

Herzogenaurach - Eigentumswohnung

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Verfügbare Einheiten

  • Gartenwohnung 4 Zimmer, 108m²

  • Gartenwohnung 3 Zimmer, 81m²

  • Etagenwohnung 4 Zimmer, 97m²

  • Etagenwohnung 3 Zimmer, 77m²

  • Etagenwohnung 3 Zimmer, 80m²

  • Etagenwohnung 4 Zimmer, 97m²

  • Etagenwohnung 3 Zimmer, 77m²

  • Etagenwohnung 3 Zimmer, 80m²

  • Penthaus 4 Zimmer, 151m²

  • Gartenwohnung 4 Zimmer, 98m²

  • Gartenwohnung 3 Zimmer, 82m²

  • Etagenwohnung 4 Zimmer, 97m²

  • Etagenwohnung 3 Zimmer, 78m²

  • Etagenwohnung 4 Zimmer, 97m²

  • Etagenwohnung 4 Zimmer, 97m²

  • Etagenwohnung 3 Zimmer, 78m²

  • Etagenwohnung 4 Zimmer, 98m²

  • Penthaus 4 Zimmer, 151m²

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