Auf dem rund 6250 Quadratmeter großen Areal am Nordwestring/Ecke Schnieglinger Straße, das jahrzehntelang vom Gartencenter Radloff genutzt wurde, entstehen in mehreren Bauabschnitten insgesamt 80 moderne Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 45 Mikroapartments. Alle Wohneinheiten werden nach KfW 55 Standard gebaut und sind somit für die Käufer förderfähig.
Modernes Wohnen in der Stadt mit U-Bahn und bester Infrastruktur vor der Haustüre
Die Orientierung der Wohnräume in einen geschützten, begrünten Innenhof schafft ein beruhigtes, freundliches Wohnklima, das auf Licht und Transparenz setzt. Dank Aufzug, Tiefgarage und stufenlose Zugängen leben die künftigen Bewohner sorglos mit allen Annehmlichkeiten. Die Apartments können auf Wunsch möbliert erstanden und direkt zur freien Vermietung an einen Service der Hausverwaltung abgegeben werden.
Zeitgemäßes Stadtquartier mit Begrünungskonzept
FLORA54 ist in ein umfassendes Begrünungskonzept eingebettet, das als verbindender Rahmen für das Gesamtquartier wirkt. Durch die Neuanpflanzung von Straßenbäumen Richtung Nordwestring und mehrere Dachgärten verbessert sich außerdem das Mikroklima aus stadtökologischer Sicht. Im Erdgeschoss des Gebäudes, direkt an der Kreuzung, ist eine Gewerbefläche vorgesehen.
Umsetzung der Planung nach Realisierungswettbewerb durch Erlanger Architekturbüro
Die Planung des Projekts kommt vom Erlanger Architekturbüros Gräßel, das sich Ende 2019 im Realisierungswettbewerb um die architektonische Entwicklung und städteräumliche Integration des Bauvorhabens gegen zehn Mitbewerber durchgesetzt hat.
Exklusiver Vertrieb über die SCHULTHEISS Wohnbau AG
Das Projekt FLORA54 wird unter Federführung der SCHULTHEISS Unternehmensgruppe realisiert. Bauherr ist die SWB Erste Projekt GmbH & Co. KG, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der SCHULTHEISS Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG. Deren ebenso hundertprozentige Tochter, die SCHULTHEISS Wohnbau AG, übernimmt die Planung, Überwachung und den Vertrieb und ist Ansprechpartnerin für alle Interessenten. Alle Leistungsbereiche — von der Realisierung bis hin zur Vermarktung — sind damit bei der SCHULTHEISS Unternehmensgruppe unter einem Dach vereint. Dazu gehören auch die Leistungen der SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH, die den Rohbau für das Projekt errichtet.